BLED – PRILOŽNOST ZA INVESTICIJO ALI BIVANJE V NEPOSREDNI BLIŽINI JEZERA
Posredujemo pri prodaji prostornega stanovanja z vrtom, v stanovanjski hiši. Stanovanje se nahaja v urejenem in mirnem začetnem delu naselja Zasip, le 1,5 km od Bleda in predstavlja odlično priložnost za bivanje, počitniško nepremičnino ali turistično investicijo v eni najbolj zaželenih lokacij v Sloveniji. Dostop do naselja Zasip je po severni obvoznici Bled, kar omogoča udoben prihod brez vožnje skozi sam center.
Nepremičnina se nahaja v urbanem turističnem okolju, obdana z zelenjem, s čudovitimi pogledi proti Stolu in Triglavu ter odličnim izhodiščem za številne pohodne in kolesarske poti. Blejsko jezero je oddaljeno le nekaj minut vožnje oziroma približno 20 minut hoje.
Razporeditev prostorov:
Stanovanjski del obsega:
- prostorno nadstropje v velikosti 109 m² (3. etaža):
- 3 sobe – dnevni prostor, spalnica in otroška soba,
- novo kuhinjo (2024) z jedilnico,
- kopalnico s tušem in kadjo,
- dodatni ločen WC,
- hodnik,
- balkon z izhodom iz dnevne sobe in spalnice,
- neizdelano podstrešje v velikosti 79,8 m², ki omogoča dodatno ureditev po lastnih željah (4. etaža),
- garažo v izmeri 17,6 m² (1.etaža),
- skupne dele stavbe v izmeri 34,7 m²,
- pripadajoči vrt in zemljišče.
Parkiranje je omogočeno pred hišo. Novi lastnik lahko uredi parkiranje po lastni želji na delu parcele, ki mu bo pripadala, kakor tudi prostor za druženje in počitek. Površina vrta, ki pripada stanovanju, ki je predmet prodaje, znaša 231 m2.
Obnova hiše in inštalacij:
- obnova strehe – pred cca 10 leti,
- obnovljena fasada,
- obnovljena električna napeljava,
- dodatno speljana plinska napeljava,
- vgrajena toplotna črpalka (2021),
- optični internet.
Prednosti nepremičnine:
- odlična lokacija v neposredni bližini Bleda
- mirno in urejeno naselje
- možnost investicije za turistično oddajanje
- možnost preureditve v dvostanovanjski objekt (skladno z OPN Bled)
- veliko možnosti rekreacije v naravi
- dostop do hiše z dveh slepih ulic
- bližina vse infrastrukture (trgovina, vrtec, šola, zdravstveni dom, avtobus, železniška postaja)
Hiša je bila zgrajena leta 1991 in ima gradbeno dovoljenje. Nepremičnina je v postopku etažiranja, elaborat je že vložen na GURS.Energetska izkaznica je v izdelavi in bo predložena pred podpisom glavne pogodbe.
Lokacija omogoča kakovostno bivanje v neposredni bližini Bleda, hkrati pa predstavlja izjemen potencial za turistično ali dolgoročno investicijo.
Kupec z nepremičninsko agencijo sklene Pogodbo o posredovanju v višini 2% + DDV od dogovorjene pogodbene vrednosti.